【土地活用案】湯本250万円土地新築プラン【1567万円】

いつもご覧いただきありがとうございます。

最近中古住宅等が飛ぶように売れていまして
以前からの物件の魅力を再発見していただくべく
このコーナーをやっています。
花巻・住まいの情報館長、佐々木です。

さて今回は湯本の250万円の土地にスポットを
当ててみました。

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土地の物件概要はこちらです。

土地の価格は250万円とかなり魅力的なのですが、
おそらく市街地から距離があるイメージと、不整形に
見える土地の形がネックになっているのではないかと思います。

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立地については、確かに便利な場所とは言えませんが、
車での移動がメインの花巻市にあっては、10分から
15分も走れば便利な場所に出ます。

この土地はのんびりした環境に家を建てたい方に
おススメですね。

今回はCPH320でプランニングしてみました。

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この3LDKプランは約30坪ですが、4人家族が
十分快適に暮らせる広さがあります。

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敷地の南側は田んぼですので、プライバシーも確保出来ますし
ゆったりした庭が取れそうですね。

配置をもう少しずらせば車ももう一台駐車出来そうです。

さて、気になる資金プランですが・・・・

建物:13,170,000円
土地: 2,500,000円
合計:15,670,000円

これに諸費用や変更予算を200万円として
総額で17,670,000円で返済プランを
出してみます。

総額:1767万円
融資:1760万円
自己資金:7万円

当社提携東北労働金庫住宅ローンの場合
(元利均等・10年固定変動金利・当初金利1.15%
・ボーナス返済なし)

月々:50,922円(35年)
月々:57,829円(30年)
月々:67,531円(25年)

ちなみに段々返済額が安くなる元金均等返済で
35年ですと初回が58,770円ですから、
これでも無理なく払えそうですね。

お問い合わせはお気軽にどうぞ!!

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