石鳥谷の土地のプラン案

いつもご覧いただきありがとうございます。
今回は石鳥谷町好地の土地の活用案を考えてみました。

まずは物件概要です。
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石鳥谷の中では価格も安く立地も良い場所なのですが、
唯一ネックになっているのは「間口の狭さ」です。
図面.jpg

そこで今回、ワタクシがモデルプランを考えてみました。
間口が狭い割に商業地域でもないのでギリギリのプランニングが
難しいので、苦労しましたが・・・・

プレゼン1f.jpg

2f.jpg

まずは建物の間口を2間(3.64m)以内で考える必要があり、
3LDKの間取りと収納と採光等を考えますと、一案では
ありますが、図の通りとなります。

これで床面積は1階54.65㎡(16.5坪)
2階56.31㎡(17坪)合計110.96㎡(33.5坪)です。

全くのフリープランで規格住宅ではありませんので、
値段は概算になりますが、坪50万円とすれば、
1675万円です。
(あくまでも概算です)

これに土地代金の200万円を加えても1875万円ですので
2000万円を切った計画が可能になるのではないでしょうか?

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