宮野目学区で土地をお探しの方に朗報です

いつもご覧いただきありがとうございます。

今回は宮野目学区でお探しの方に是非お勧めしたい
土地のご紹介です。

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まずは物件概要です。
こちらをご覧下さい。

宮野目小学校まで600m、宮野目中学校まで700mという
お子様がいらっしゃる方には実に好条件の立地です。

土地代も3,315,000円ですので、お手頃ですよ~

ちなみに土地の広さが168.88m2(51坪)とコンパクトなので
「ん?ちょっと狭いかな?」と感じる方もいらっしゃるかもしれません。

確かに東京等の都市部では51坪でも十分広いのですが、
花巻では狭いと感じる方も多い事でしょう。

でも大丈夫!


今からその理由をご説明します。

まずは図面をご覧下さい。

盛川様土地測量図.jpg

図面.jpg

確かにちょっと狭いかな?という気がしそうですが、
建物を配置してみましょう。

今回はコンパスホームさんのCPH280-W4の3LDKを
配置してみました。

プレゼン.jpg

2f.jpg

3LDKのプランを配置して、駐車場も2台から3台分は
確保出来そうです。

さすがに二世帯住宅をお考えの方には3階建等でないと
難しそうですが、戸建て貸家等に比べても、かなり広く
スペースが確保出来そうです。

ちなみにこの土地には既に下水道は引込済みですし、
上水道も以前建っていた建物の水道管が20mmと
今の基準にも適合する口径ですので、新たに引き込む
必要がありません。

つまり余計なお金がかからない土地だという事です。
ただし、出来れば敷地内の電柱は移設したいところです。
これは予算がかかる可能性もありますので、考えて
おいた方が確実です。
(プランは現状で対応出来るよう考えてあります)

さて、これでどれ位の総額になるかですが、以下の通りです。

建物:1241万円
土地: 331万円
小計:1572万円

諸費用・オプション予算を200万円とすると(概算です)
総額:1772万円です。

資金計画を当社提携東北労働金庫の住宅ローンで計算すると
お支払いは以下の通りとなります。

総額:1772万円
融資:1770万円
自己資金:2万円

(元利均等・当初10年固定変動金利・当初金利1.15%の当初10年間支払額)

月々:51,211円(35年返済)
月々:58,157円(30年返済)
月々:67,915円(25年返済)

いかがですか?
花巻市内の3LDK戸建て貸家の家賃相場は
75,000円前後ですから、かなり魅力的な
お支払額ではないでしょうか?

お問い合わせはお気軽にどうぞ!!

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